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L-1438 Ático en venta en Barrio de Salamanca
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L-1438 Ático en venta en Barrio de Salamanca

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9,100,000€

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L-1438 Ático en venta en Barrio de Salamanca

Referencia :

 L-1439

  Precio:

  9,100,000€

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Habitaciones
5
Baños
6
Área
414 m2

Descripción

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barrio de Salamanca y cerca del Paseo de la Castellana, este edificio de 1923 ha sido completamente renovado en su interior respetando su imponente fachada tradicional protegida, asegurando su esencia solemne y clásica al estilo de los antiguos palacios toledanos.

Te recibirá un gran hall de entrada, con seguridad las 24 horas, desde donde podrás apreciar su magnífica escalera doble que da acceso a las 6 plantas mas ático y cubierta, que componen ese singular inmueble: 12 lujosos pisos con vistas y un diseño interior sobresaliente. Cada uno de ellos cuenta con varias plazas de aparcamiento robotizadas además de trastero. En las zonas comunes de la planta baja, descubrirás un gimnasio sofisticado y luminoso, una deliciosa piscina climatizada y una sala de reuniones para el uso de la comunidad, todo ello con un moderno y acogedor diseño de interiores proyecto de Totón Sánchez. Instalaciones de última generación pensadas tanto para el relax como para el entrenaminento, con toda la privacidad y la comodidad que puedas imaginar.

General Oráa 9 destaca por la seguridad que ofrece, ya que los ascensores conducen directamente al hall de entrada de las viviendas, proporcionando una seguridad y una privacidad inigualables.

Las viviendas en General Oráa cuentan con una exquisita selección de materiales de alto nivel y una geometría de espacios muy estudiada, por lo que son un oasis de luz y tranquilidad. Sus balcones y su altura de techos combinados con un diseño de interiores espectacular de la mano de Totón Sánchez, le proporcionan ese plus que siempre habías imaginado. Las cocinas, amuebladas con las mejores gamas de Moldulnova y Santos, están equipadas con los electrodomésticos casi profesionales de la reconocida marca alemana Gaggenau, toda una garantía de calidad, funcionalidad y belleza.

Entra en la historia, vive en General Oraá, 9, a un paso de la Milla de Oro y los mejores restaurantes de la capital.

Características

  • Aire Acondicionado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Calefacción Suelo Radiante
  • Gimnasio
  • Piscina Comunitaria
  • Spa / Jacuzzi
  • Terraza
  • Trastero

Mapa de la Propiedad

Amancio Ortega gana 1.778 millones

NOTA DE INTERÉS

Amancio Ortega gana 1.778 millones


El negocio inmobiliario del fundador de Inditex reportó 621 millones gracias a una cartera valorada en más de 15.000 millones.


El Grupo Pontegadea, en el que Amancio Ortega ha depositado su participación del 60% en Inditex y que gestiona sus inversiones inmobiliarias y empresariales, ganó 1.778 millones de euros el año pasado, un 14,7% más que el año anterior, según ha informado la compañía. La facturación, que se compone básicamente de los dividendos de la participación de Ortega en Inditex y los ingresos de su pujante negocio inmobiliario, creció un 18%, hasta los 2.261 millones. La empresa más importante de este grupo, Pontegadea Inversiones, en la que el fundador de la mayor empresa textil del mundo ha depositado el 50% de las acciones de la firma, cuenta con una cartera inmobiliaria valorada en 15.163 millones de euros. Además, el grupo donó 104 millones a la Fundación Amancio Ortega, dedicados a proyectos educativos o donaciones benéficas, como las que se realizan a la salud pública española.


El Grupo Pontegadea ha querido mostrar este año un panorama de la actividad de sus filiales y de su negocio consolidado, en lugar de simplemente publicar los resultados individuales de sus tres principales sociedades, de las que dependen todas las demás: Pontegadea Inversiones, Partler 2006 y Grilse SL. De ahí, afirman fuentes de la empresa, que el resultado final difiera de la suma de las cuentas de estas tres empresas. El año anterior, solo Pontegadea Inversiones registró un beneficio neto de 1.817 millones de euros, mientras que Partler obtuvo 268 millones y Grilse, siete millones.


Fuentes del grupo explican que para las cuentas han utilizado un método diferente para consolidar las respectivas cuentas de resultados para que "reflejen mejor la realidad del grupo", eliminando los efectos derivados de las distintas participaciones que tienen las dos primeras en Inditex (Pontegadea Inversiones, 50,01% y Partler, 9,28%) y las “operaciones intragrupo”.


Así, según el grupo, la facturación fue un 18% superior a la del año anterior, alcanzando los 2.261 millones de euros. La cifra es la suma de los 1.640 millones pagados en dividendos -1626 de ellos, de Inditex, y los 14 restantes de otras participaciones, como la que compró en la empresa de infraestructuras de telecomunicaciones Telxius) - y los 621 millones de euros que reportó el negocio inmobiliario. La cifra de dividendos creció un 17,5% respecto al año anterior, mientras que la del negocio inmobiliario subió un 19,4%, desde los 520 millones anteriores.


Este año, los ingresos de Pontegadea se verán afectados por la pandemia de coronavirus. Aunque el grupo indica que "no se han identificado efectos adversos significativos", admite al mismo tiempo que la pandemia podría "afectar potencialmente los ingresos por arrendamientos y dividendos". Por ahora, Inditex ya ha anunciado que pospondrá para más adelante el pago de la del dividendo extraordinario aprobado el año pasado. Así, Pontegadea informa que Inditex pagará 646 millones de euros en dividendos este año.


De hecho, la principal actividad del grupo es invertir en inmuebles el dinero que Amancio Ortega aporta cada año de los dividendos de Inditex. No son inversiones inmobiliarias cualquiera. Solo compran "edificios de primer nivel en las mejores ubicaciones de las principales capitales" de los países de la OCDE (el club de los países desarrollados), según la memoria de la sociedad. Y ya con inquilinos, pero no cualquiera, pero deben estar entre los más solventes -son amas de casa de Amazon, Apple o Facebook, además de un competidor, como Primark- y de diferentes sectores, para no sufrir demasiado. mucho si un sector específico atraviesa dificultades.


Así, el valor de la cartera inmobiliaria del grupo asciende a 15.163 millones de euros, según la última tasación, de este año. El año pasado valoró los inmuebles en 9.767, aunque sólo incluyó en el recuento los inmuebles de Pontegadea Inversiones. Aunque el 61% de su cartera está ubicada en Europa, la rama inversora de Ortega compró edificios en Chicago (un hotel por 65 millones), Seattle (dos complejos de oficinas, uno de ellos ocupado por Facebook, por 375 millones), Washington (un edificio de oficinas por 208 millones) o Londres (un edificio de oficinas ocupado por la consultora McKinsey por unos 700 millones). En total el grupo compró propiedades por 2.065 millones. Además, fuera del sector inmobiliario, Pontegadea adquirió el 5% de Enagás.


Fuente ElPais.


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