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L-1482 Chalet en venta en La Moraleja

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7,000,000€

Referencia :

L-1482

Precio:

7,000,000€

Habitaciones

Baños

Área

1200 m2

Parcela

10000 m2

Descripción

AMBASSADOR LA MORALEJA** (916 250 630) ofrece esta Magnifica casa en perfecto estado situada sobre preciosa parcela de 10,000 metros en una de las mejores calles de La Moraleja.

Ubicación privilegiada y precioso jardín especialmente bonito y cuidado.

Parcela con rincones únicos con excelente paisajismo, tenis y casitas de madera para juegos de niños.

La distribución actual es la siguiente: Espléndido hall de entrada con doble altura, a la izquierda zona de estar o despacho comunicado con los salones principales, uno de ellos con chimenea. Comedor independiente de gran tamaño, todo comunicado a su vez con un precioso porche acristalado orientado al sur y vistas a la piscina. Perfecto para todos los meses del año. En esta misma planta, distribuidor para la zona de cocina, office maravilloso con salida al jardín y zona de servicio compuesta por amplio dormitorio, salón/estar y baño. Todo exterior y con salida al jardín. Zona de lavado y planchado.

Primera planta: Dormitorio principal con amplio vestidor y baño y salida a una agradable terraza. A ambos lados dos espléndidos dormitorios con un baño a compartir. Pequeña cocina de apoyo para esta planta y ascensor.

Buhardilla diáfana multiusos de unos 100 metros.

Sótano: garaje para 8 coches y apartamento independiente con salón de unos 75 metros, dormitorio amplio con grandes ventanas y dos baños. Bodega. Cuarto de máquinas y trastero. (Actualmente acondicionado para estudio de arquitectura).

Es una zona residencial situada en la zona Norte de Madrid. Podríamos decir que es la zona residencial más conocida de España, muchos de los personajes mediáticos de este país la han elegido como residencia.
Hay que destacar La Plaza de la Moraleja, donde se encuentran los principales y más prestigiosos restaurantes de Madrid (La Máquina, Aspen…) Cafeterías(El pino, Capuchino.)
Es la salida 12 de A-1(Burgos). Situada a 15 km del centro de Madrid.
Hasta mediados del siglo XX La Moraleja era una finca privada propiedad de María Cubas y Erice, marquesa viuda de Aldama, constituyéndose después en una sociedad anónima NIE (Nueva Inmobiliaria Española, Sociedad Anónima) y poniendo en marcha la reordenación parcelaria de la Moraleja. Actualmente, la Moraleja tiene dos paseos que nos recuerdan a la familia, uno es el Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y otro en memoria de su segundo hijo, José Luis de Ussía y Cubas, primer conde de los Gaitanes y primer presidente de la sociedad recién creada.
La Moraleja cuenta con su propio servicio de vigilancia 24 horas y un sistema de alarmas conectado Entidad de Conservación de La Moraleja. Garita de Seguridad.
La tipología de viviendas del conjunto de la urbanización es la unifamiliar aislada y ocho conjuntos de zonas urbanizaciones con chalés adosadas, pareadas e independientes localizados en la zona este tiene una extensión de 950 hectáreas.
La Moraleja es una de las zonas con más colegios de toda España, aunque ninguno de ellos de carácter público. Además, acoge uno de los dos campus que la Universidad Europea de Madrid tiene en la Comunidad de Madrid

Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Guía para inquilinos y propietarios

Fianza, agencia, cláusulas de daños y abusivas.

Los expertos recomiendan aclarar las condiciones del contrato de alquiler para evitar futuros conflictos entre las partes.

La mejor forma de evitar conflictos entre propietarios e inquilinos se basa en el asesoramiento previo. Porque el alquiler de inmuebles para uso de vivienda habitual suele ser fuente de discrepancias. Por un lado, el miedo de los propietarios al impago, y por otro, el de los inquilinos a las condiciones abusivas establecidas en el contrato.

Según un estudio realizado por Méndez Lit, bufete de abogados especializado en derecho inmobiliario, cuatro de cada cinco propietarios se sienten inseguros a la hora de alquilar su vivienda a otra persona. Los principales miedos son la falta de pago y los daños que se puedan ocasionar al apartamento.

En cuanto a los inquilinos, se enfrentan a nuevas cláusulas que pueden resultar abusivas, como las que les obligan a renunciar a cualquier tipo de deficiencia en el pago del alquiler si se repite una pandemia como ésta.

Pero también otros, como los que les obligan a salir de casa antes de la prórroga legal de cinco años que prevé la Ley de Arrendamientos Urbanos para particulares. La regla permite que el inquilino continúe en la propiedad si la duración del contrato es menor a este plazo, por lo que cuando llega la fecha de vencimiento, se prorrogaría obligatoriamente para el propietario por períodos anuales de hasta cinco años, a menos que el inquilino no quiera quedarse. A modo de ejemplo, si el contrato se firmara en 2021 por una duración de un año y el inquilino quisiera continuar en el piso después de ese año, la normativa lo protegería, por lo que podría ser hasta 2026. Con la llegada del covid, muchos pisos turísticos se han trasladado al sector residencial, pero ahora están comenzando su camino de regreso bajo estas cláusulas leoninas.

David García Cerecedo, jefe de arrendamientos del bufete de abogados Méndez Lit, ha elaborado una guía con consejos para “limitar considerablemente” estas disputas. Partiendo de las condiciones iniciales, explica que la ley solo permite al propietario exigir al inquilino una renta mensual en concepto de fianza, la cual debe ser depositada en el órgano competente de cada comunidad. En el caso de Madrid, por ejemplo, es el Instituto de la Vivienda. No hacerlo podría resultar en sanciones.

En todo caso, la fianza deberá ser devuelta por ley al inquilino siempre y cuando la casa se entregue en el mismo estado en que fue recibida, no existan deudas pendientes y se notifique oportunamente al propietario de la decisión de abandono. la propiedad.

Fuente ElPais.

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