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L-1552 Chalet en venta en Conde Orgaz – Piovera

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4,975,000€

Referencia :

L-1552

Precio:

4,975,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

1150 m2

Parcela

1300 m2

Descripción

Impresionante chalet independiente de 1.150 m2 con unas espléndidas vistas de todo el Parque Conde de Orgaz. Ubicado sobre una parcela de 1.300 m2, el chalet es de reciente construcción con mucha privacidad y una distribución muy cómoda, donde todas sus estancias, son muy amplias.

Cabe destacar las distintas terrazas que configuran toda la fachada.

Planta de Entrada: gran hall con doble altura de techo, aseo de cortesía, enorme cocina, con comedor de diario, y con zona de servicio, con entrada independiente.

El salón es muy grande con varios ambientes diferenciados y con acceso al agradable porche que nos lleva al jardín y a la piscina.

Planta Primera: gran distribuidor, suite de invitados con baño, vestidor y terraza, dos amplios dormitorios comunicados por un gran baño con dos entradas, y la suite principal de gran tamaño, con un precioso baño y un gran vestidor. Desde esta se accede a una maravillosa terraza con total privacidad y vistas despejadas.

Planta segunda: Amplia suite con baño y vestidor, gran dormitorio, baño completo, salón de estar con salida a la terraza ático con vistas espectaculares de todo el Parque Conde de Orgaz.

Sótano: Garaje con capacidad para seis coches, zona de spa, gimnasio, trastero, despensa, bodega y sala de juegos.
La colonia Parque Conde de Orgaz está situada al noreste de Madrid. Pertenece al distrito de Hortaleza. Promovida por la familia Cavero a mediados del siglo XX, ofrecían a las élites sociales un estilo de vida, que actualmente se mantiene, con múltiples espacios ajardinados y zonas comunales.

Es una exclusiva zona residencial de chalets y pequeñas urbanizaciones cerradas que tienen extensas zonas verdes. Cuentan entre sus instalaciones con áreas infantiles, pistas de tenis-pádel y piscinas. Los chalets con parcelas entre los 500 m2 y los 3.000 m pueden ser individuales o adosados y pareados.

Sede de múltiples embajadas, tienen su residencia altos directivos de las principales empresas españolas así como importantes personalidades políticas como del mundo deportivo.

La cercanía al metro de Esperanza y Arturo Soria y a diversas líneas de autobús garantizan un rápido acceso al centro. La incorporación a las autovías M30, M40 y NII es inmediata. La proximidad al Aeropuerto Adolfo Suarez y a la Estación de Chamartín es un valor añadido.

La ausencia de bares y comercios dentro de la colonia garantizan la tranquilidad.

Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Las mejores regiones para invertir

Comprar un piso y luego alquilarlo sigue siendo un negocio rentable en España, a pesar de la crisis del coronavirus. Así se desprende del análisis de piso.com, donde se revela que en el último trimestre del año anterior (octubre-diciembre) la rentabilidad bruta de los activos marcó el 6,39% siendo Aragón la región más fuerte (6,89%) y Murcia la capital con el valor más alto (6,38%) para los inversores.

Si la compra media de una vivienda en España durante el tramo final del año pasado fue de 183.933 euros y el alquiler medio mensual se fijó en 980 euros, la rentabilidad de adquirir un piso y luego alquilarlo creció hasta los 11.760 euros brutos anuales.

Una inversión en todo el país que sigue aumentando, a pesar de la pandemia del covid-19, y es que en el mismo tramo de hace 2 años la rentabilidad fue del 5,46%. Es decir, casi un punto menos que en los últimos meses para demostrar que el mercado del alquiler apenas notó los efectos del coronavirus.

“En un contexto de alta volatilidad en otros activos de inversión, el inmobiliario se ha consolidado como una de las alternativas preferidas y más confiables en los últimos doce meses”, destaca Ferran Font, director de Estudios de piso.com que destaca el año anterior como “ un año de mejora para el sector inmobiliario ”.

Madrid y Barcelona mantienen su alta rentabilidad en la alta demanda de alquiler a pesar de los elevados precios

Alza de valores que sitúan a Aragón y Murcia como comunidad y capital, respectivamente, donde es más rentable comprar para alquilar. Mientras la región maña elevó sus beneficios al 6,89%, la ciudad del sureste peninsular lo hizo al 6,38%.

Y es que en lo que a capitales de provincia se refiere, solo Murcia roza la media nacional con Sevilla y Zaragoza apenas superando el 6% (6,07% y 6,02%, respectivamente). Por su parte, en las Comunidades Autónomas, Cataluña y Madrid sí marcan cuotas por encima del 6,39% nacionales con un similar 6,59% y 6,55%, mientras que sus capitales son la duodécima (4,69%) y la sexta (5,47%) , respectivamente, de la clasificación de grandes ciudades debido a la gran demanda que tienen en sus territorios.

Por tanto, y aún siendo rentable a pesar del elevado coste de su territorio, en el fondo de las comunidades se encuentra Baleares con un 3,99% de rentabilidad. Un efecto similar al experimentado por San Sebastián, que, siendo la ciudad más cara del país, fija un valor de rentabilidad del 3,67% (el vigésimo en España).

Fuente El Economista.

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