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L-1618 Piso en venta en Recoletos

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2,600,000€

Referencia :

L-1618

Precio:

2,600,000€

Habitaciones

Baños

Área

390 m2

Descripción

Álvora Capital Properties presenta, esta propiedad en una de las fincas clásicas mas representativas del Barrio de Salamanca, en la cotizada área de Recoletos.

Esta exclusiva y única situación, con vistas al Parque del Retiro, ubica la vivienda en uno de los lugares más simbólicos de la capital española.

La vivienda muestra la arquitectura característica de principios del siglo, conserva los detalles ornamentales originales en perfecto estado, tales como su suelo restaurado de pino melis, sus 4 balcones franceses orientados, sus 8 balcones a patios interiores y 4 balcones a un gran patio de manzana.

Destaca su luminosidad, sus amplias habitaciones con techos altos de más de 3,5 metros y sus imponentes vistas al Parque.

La propiedad tiene una superficie de 365m² construidos, con necesidad de una rehabilitación integral consta de la siguiente distribución: entrando en la vivienda accedemos a un amplio hall donde se percibe la singularidad y el prestigio del que vamos a disfrutar. La zona de recibo consta de 4 estancias consecutivas conectadas por puertas correderas, todas exteriores con vistas abiertas a zonas verdes hacia la calle Alcalá y a la Plaza de la Independencia. Además cuenta con un amplio comedor para 20 comensales. Actualmente tiene 4 dormitorios, y 4 cuartos de baño. El dormitorio principal en suite con amplio vestidor. Cocina con una gran zona de servicio, cuarto de plancha, lavadero y almacén. La cocina se puede cambiar de ubicación y ubicarla pegada a la zona de recibo.

Además de Calefacción central, portero físico y cuarto trastero de 20m².

El barrio de Salamanca es una de las zonas residenciales y comerciales más apreciadas de Madrid, y con mayor nivel de vida de toda Europa. El barrio toma su nombre de José de Salamanca y Mayol, el Marqués de Salamanca, que promovió y dirigió su construcción a mediados del siglo XIX, llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. Se forjó para las clases aristocráticas y burguesas, con grandes avenidas en distribución regular en forma de damero con calles perpendiculares, en torno a las que se articulan tiendas y comercios de lujo, y grandiosos palacetes, en uno de los cuales vivió el escritor sevillano Gustavo Adolfo Bécquer. En la actualidad, hablamos de una zona dinámica y segura, de grandes aceras, con una interesante vida, gracias a que es el epicentro de las tiendas lujo de la capital, conocida también por la “Milla de Oro”, donde tienen su sede las firmas más prestigiosas del mundo. También concentra un elevado número de Embajadas en edificios decimonónicos con gran valor arquitectónico. Y encontramos los establecimientos de hostelería más cosmopolitas de la capital, como el famoso “Platea Madrid” que es el centro de ocio gastronómico más grande de Europa. La cercanía al Parque del Retiro, le proporciona la etiqueta, de ser unos de los mejores barrios para vivir de Madrid.

Álvora Capital Properties con más de 20 años de experiencia cuenta con un grupo de profesionales altamente cualificados con una amplia vocación de servicio, dedicados a asesorar a nuestros clientes en la gestión de inmuebles situados en las mejores zonas de Madrid. Visite nuestra web corporativa contamos con un gran porcentaje de inmuebles no publicados en los portales inmobiliarios.

Características

Mapa de la Propiedad

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NOTA DE INTERÉS

Los extranjeros pierden interés inmobiliario

Los extranjeros pierden interés inmobiliario en España por la pandemia y la inestabilidad

La pandemia provocará el colapso de la compra de viviendas por parte de extranjeros en España. Hasta el tercer trimestre se habían realizado 34.250 operaciones en el conjunto del año, por lo que, a falta de conocer los datos del cuarto trimestre, se prevé un año pésimo para la adquisición de viviendas por parte de otras nacionalidades. El año anterior se registraron alrededor de 63.000 transacciones, incluso por debajo de las 65.500 cerradas anteriormente. Los británicos siguen siendo los primeros pero en caída libre.

Se presumía que los efectos que podría tener el Brexit y la evolución económica en Europa serían los dos grandes condicionantes del año pasado para el sector inmobiliario sin que nadie pensara que un tercer elemento produciría un colapso mayor en el negocio inmobiliario. Y es que no solo ha colapsado la compra de viviendas, la inversión inmobiliaria ha caído cerca de un 30%, hasta los 9.000 millones de euros.

El coronavirus ha producido un ajuste en la economía global, especialmente en países con mayor exposición como España. La baja movilidad y el colapso económico que está sufriendo Europa han provocado que los inversores extranjeros paralicen parte de sus operaciones.

Pese a la situación, algunos informes destacan que el elevado capital en el mercado, junto con los tipos de interés en mínimos históricos y las rentabilidades que ofrece el gran sector inmobiliario, concretamente en la compra de oficinas, retail y logística, permiten que las perspectivas ser menos negativo.

Perspectivas desfavorables

La actividad en la compra de pisos es, en cambio, mucho peor. El Colegio de Registradores destaca en el informe del tercer trimestre el progresivo descenso que se ha producido en la compra de viviendas por parte de extranjeros en España, una tendencia que no se modificará hasta que se solucionen y recuperen los problemas derivados de la crisis sanitaria a la movilidad de forma segura. La caída en el conjunto del año puede ser espectacular, aunque se espera que en los últimos tres meses se haya producido una ligera recuperación.

El año pasado comenzó con un comportamiento bastante aceptable, ya que en el primer trimestre los extranjeros compraron 14.850 viviendas en todo el territorio español, algo superior a las 14.800 operaciones cerradas en el cuarto trimestre. Por otro lado, el brote de Covid-19 en el El segundo trimestre y el consiguiente cierre de fronteras provocaron una catástrofe en el mercado. Según datos del Colegio de Registradores, solo entre abril y junio pasado solo se realizaron 8.000 operaciones.