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L-1639 Piso en venta en Almagro

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3,300,000€

Referencia :

L-1639

Precio:

3,300,000€

Habitaciones

Baños

Área

319 m2

Descripción

Situado en una finca representativa junto al Hotel Santo Mauro con vistas privilegiadas, nos encontramos con este piso recién reformado con 7 balcones al exterior, disfruta de una excelente distribución muy lógica con grandes espacios muy luminoso, áreas totalmente independizadas.

Se distribuye: amplío hall de entrada, salón dividido en dos ambientes con chimenea y vistas despejadas, a continuación otro salón o despacho, cocina con entrada independiente totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama ( Neff ), zona de lavandería, office y dormitorio de servicio con cuarto de baño. Esta zona cuenta con una puerta de servicio independiente.

La zona más privada de la vivienda consta de cuatro amplios dormitorios, todos ellos de muy buen tamaño con armarios empotrados y/o vestidor y cuarto de baño en suite.

Aseo de invitados.

En definitiva amplias estancias de techos altos bañadas por una agradable y cálida luz durante todo el día ya que la mayoría de sus estancias son exteriores.

Se ha realizado un proyecto único, una reforma de lujo cuidando al máximo cada detalle, siguiendo la estética clásica del inmueble con un proyecto moderno, combinando algunos elementos como las cornisas de escayola, radiadores de fundición.. . Una correcta elección de materiales y un alto nivel de acabados terminan por dar forma a este proyecto de arquitectura.

Fortuny Madrid Real Estate es una empresa joven y emprendedora, formada por un grupo de consultores inmobiliarios especializados en la zona Prime de Madrid, creada con el objetivo de satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes.

Características

Mapa de la Propiedad

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NOTA DE INTERÉS

El número de ricos batió un récord antes de la pandemia

El grupo mayoritario lo forman los ingresos de los tramos más bajos, por debajo de los 21.000 euros: este intervalo representa casi el 60% del total y suma más de 12,5 millones de liquidaciones. En esta escala, los contribuyentes con rentabilidades anuales entre 12.000 y 21.000 euros son los más numerosos, con un peso de casi el 21%. Aun así, su participación en el grupo cayó tanto en términos porcentuales como absolutos en 2019: en el primer caso, el descenso es de más de medio punto porcentual, y del 5% en cifras absolutas. También ha disminuido el número de liquidaciones relativas a devoluciones de entre 6.000 y 12.000 euros, mientras que el resto de tramos ha crecido.

Las estadísticas de la Agencia Tributaria también ofrecen datos sobre rentas medias por tipo de actividad económica. En 2020, tanto asalariados como autónomos incrementaron su rentabilidad declarada respecto al año 2019. El primer grupo, descontadas las cotizaciones y otros gastos, obtuvo una media de 23.171 euros, la cifra más alta de la serie histórica y un 2,7% superior a 2018 Respecto a Los autónomos, el repunte fue aún mayor: 5,6%, hasta los 15.139 euros. En ambos casos, el crecimiento ha sido ininterrumpido en los últimos años.

Entre los autónomos que pagan por módulos, la evolución es diferente. La renta media declarada por este grupo de profesionales, integrado por menos de 400.000 contribuyentes, lleva años cayendo. En 2019 cayó un 0,6%, hasta los 10.336 euros.

Este esquema solo puede acomodar un número limitado de actividades y hasta un límite máximo de facturación. A diferencia del resto de autónomos, este colectivo tributa en función de determinadas características de su negocio -como los metros cuadrados del local- y no en función de sus ingresos y gastos reales. Una fórmula más beneficiosa que también esconde grandes focos de fraude, de ahí la constante propuesta para eliminarlo. Desde 2009, sus rentabilidades medias han ido cayendo, salvo incrementos puntuales en 2014, 2015 y 2017. Estos descensos también han ampliado cada vez más la brecha media entre trabajadores del módulo y asalariados: en 2019 fue de 12.835 euros, un 5,6% más que el anterior año.

Fuente ElPais.

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