L-1646 Ático en venta en Argüelles
PRECIO NEGOCIABLE¡ Exclusivo ático de 408 metros con una espectacular…
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* Sin comisión * En EXCLUSIVA Zona – Visitas 911236002 * EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY La Moraleja y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet Lujo en La Moraleja Madrid.
Chalet Lujo de más de 910 m2
Parcela de 2563 m2
5 Habitaciones + Servicio / 5 baños + Servicio + 2 Aseos
2 Plantas + Semisótano
Planta Principal: hall de entrada, salón con chimenea y salida al porche cubierto; comedor independiente, sala de estar, cocina, lavadero y dos aseos.
Primera Planta: dormitorio principal en suite con chimenea y vestidor; tres habitaciones, dos baños y amplia terraza.
Sótano: gran sala multiusos, un baño, trasteros, sala de máquinas, bodega, garaje y zona de servicio con habitación y baño.
Calefacción por suelo radiante
Muy Luminoso
Terraza
Piscina
Pozo de 190 m
Depósito regulador de agua de 16m3
Garaje para 4 coches
Trastero
Puertas blindadas y seguridad instalada en todos los ambientes
Chalet en la mejor zona de la Moraleja; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Excelente estado para entrar a vivir
Referencia: EP-31042
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.
Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.
Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
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Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
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Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
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– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)
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![]() NOTA DE INTERÉSLa limitación de la 'golden visa' a los rusos castiga las viviendas de lujoLa decisión de Bruselas de limitar el 'visado dorado' a los ciudadanos rusos que tengan una estrecha relación con el Gobierno de Putin ha abierto una grieta en el sector de la vivienda de lujo, que podría ceder una inversión millonaria. Aunque los rusos no están entre los principales compradores de vivienda en España, sí compran a lo grande. Invierten en lujo. En 2021 adquirieron 159 viviendas con un valor igual o superior a 500.000 euros en todo el territorio español, según datos de los Registradores de la Propiedad, lo que arroja una inversión media cercana a los 80 millones de euros. Hay que tener en cuenta que algunos inmuebles duplican e incluso triplican el importe mínimo exigido para obtener el 'golden visa' -500,00 euros-, por lo que la inversión que está en juego en el segmento de viviendas de lujo podría alcanzar los tres dígitos. Las grandes fortunas rusas tuvieron una destacada presencia en el sector inmobiliario europeo durante las dos últimas décadas. Sin embargo, su peso se redujo con los años. La adhesión de Crimea a Rusia en 2014 y las consiguientes sanciones internacionales provocaron la devaluación del rublo, que fue decisiva para reducir -aún más- el papel de los compradores rusos. "Después de un aumento en el interés a principios de la década de 2000, su participación de mercado comenzó a disminuir, y esto se vio exacerbado por la caída del valor del rublo después de 2014, lo que afectó el poder adquisitivo y provocó una disminución en la participación de mercado de los compradores rusos. en la mayoría de los mercados”, explican desde la consultora Knight Frank. En 2021, los compradores rusos fueron los protagonistas del 13,3% de las transacciones realizadas por extranjeros extracomunitarios sobre viviendas de medio millón de euros o más en España. El resultado dista mucho del 45,2% alcanzado en 2012 cuando adquirieron 245 viviendas de lujo, según los Registradores. Detrás de ellos están los de Estados Unidos (9,6%), Suiza (9,6%) y Noruega (6,8%). Si se tienen en cuenta todos los compradores de viviendas extranjeros, los rusos solo representaron el 0,7% de las transacciones. Sus inversiones se centran en viviendas de segunda mano ubicadas en zonas costeras e islas. ¿Cómo funciona la 'visa dorada'?El visado de residencia para la adquisición de bienes inmuebles, conocido como 'golden visa', está recogido en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Permite residir en España a ciudadanos no europeos a cambio de comprar bienes inmuebles por un valor igual o superior a 500.000 euros. El período de residencia tiene una duración de dos años, pero puede prorrogarse por períodos de cinco años. El solicitante de la 'golden visa' (que también puede acceder a ella a través de otro tipo de inversiones) deberá acreditar la compra del inmueble mediante la presentación de un certificado de registro de dominio y cargas emitido por el Registro de la Propiedad y, entre otras cosas, acreditar que tiene la inversión libre de cualquier carga o gravamen. En el caso de que no se haya formalizado la compra del inmueble, el solicitante deberá presentar un precontrato de garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España. Fuente elEconomista. Keywords: la finca inmobiliaria, inmobiliaria goya, inmobiliaria barrio salamanca madrid, inmobilaria madrid, inmobiliaria zona norte madrid, inmobiliarias chamartin, inmobiliarias en moncloa. |
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