NOTA DE INTERÉS

Millonarios internacionales compran casas de lujo

Los europeos optan por casas renovadas, mientras que los estadounidenses y asiáticos optan más por las nuevas construcciones.

Cuando tienes una cartera completa y buscas una vivienda de lujo en Madrid, puedes pedir casi lo que alcanza tu imaginación. Sin embargo, la agencia inmobiliaria especializada en lujo Barnes ha identificado una serie de tendencias en función del origen del comprador.

El mercado inmobiliario de alta gama en Madrid es "uno de los más cotizados del mundo", según ha destacado la agencia. ¿Por qué? Porque el parque residencial de lujo de la capital tiene en sus áreas clave "una gama heterogénea de viviendas en venta que resulta atractiva para las múltiples nacionalidades que conviven en la ciudad".

Uno de los factores más importantes en la toma de decisiones en función del origen del comprador es la antigüedad de la propiedad, sobre todo si la adquisición se realiza para uso como residencial principal, dice la agencia.

Europa vs América y Asia

En este sentido, el comprador europeo es el que muestra un mayor interés por la vivienda de segunda mano rehabilitada porque ya tiene la costumbre de residir en antiguas fincas en sus países de origen. Y es que la mayor parte del parque de viviendas de lujo en ciudades como París, Londres, Roma, Milán o Berlín se ubica en fincas clásicas erigidas entre los siglos XIX y XX.

Así, elabora Barnes, los europeos (franceses, italianos, británicos y alemanes como los principales compradores europeos en Madrid) prefieren las granjas de segunda mano porque tienen grandes estancias, techos altos, frisos y molduras en las paredes y elementos arquitectónicos de siglos pasados ​​que se fusionan. con reformas contemporáneas.

Esto contrasta con el interés por las nuevas construcciones de estadounidenses, mexicanos, venezolanos, colombianos y chinos, las nacionalidades no comunitarias más numerosas en los distritos de lujo de Madrid, debido a las similitudes de estilo con las propiedades ubicadas en las metrópolis americanas y asiáticas.

Americanos y asiáticos estamos acostumbrados a viviendas modernas con todo tipo de servicios incluidos (piscina, garaje, solárium, gimnasio, etc.), como apunta la agencia Barnes.

El precio

Las diferencias también se anotan en el presupuesto de la operación. De momento, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 6.500 € / m2, mientras que la obra nueva supera los 9.000 € / m2, alrededor de un 40% más cara.

"Los estadounidenses son los que más compran sin mirar el precio", dice Carlos Rodríguez, director comercial de Everyprop Luxury Realty.

Los distritos más demandados de la capital son los sospechosos habituales: Salamanca, Chamberí, Retiro y Centro. En ellos, el peso de los compradores extranjeros sobre el total de operaciones registradas es del 20%.

El director de Barnes Madrid, Christophe Chevallier, destaca que “Madrid es una de las pocas capitales de Europa con una oferta residencial lo suficientemente amplia como para interesar a cualquier tipo de comprador o inversor”.

“Tanto el mercado de compra como el de alquiler viven actualmente una situación cada vez más equilibrada entre oferta y demanda, lo que favorece la estabilidad y la negociación entre las partes, llegando a acuerdos económicamente viables”, puntualiza.

“Aunque la obra nueva es clave para seguir ofreciendo nuevos productos de calidad, la segunda mano rehabilitada es la que se apodera de las mejores ubicaciones de la ciudad”, concluye Christophe Chevallier.

Fuente El Español.

Keywords: Chalet en calle Massó La Dorada Cambrils, Piso en calle Almoravide Guadalmansa Estepona, Piso en Pueblo Benicasim/Benicàssim, Piso en Sant Gervasi - Galvany Barcelona, Balearic Properties Inmobiliaria, Balearic Properties Inmobiliaria, Finca rústica en Pollença, Chalet en Coloma La Nucia, Finca rústica en Viña Málaga Torre del Mar, Chalet en calle Hernando de Carabeo Centro Nerja, Chalet en Costa d'En Blanes Calvià, Chalet en Son Servera, Piso en calle dels Ciutadans 8 Barri Vell Girona, Chalet en Paichi Moraira, Piso en El Viso Madrid, Piso en La Dreta de l'Eixample Barcelona, chalet independiente en Mancor de la Vall, Piso en Cavanilles Jaume Roig València, Piso en Bernabéu-Hispanoamérica Madrid, Casa rústica en Santa Maria del Cami, Chalet adosado en ronda de Sobradiel Conde Orgaz-Piovera Madrid, Piso en glorieta de las Cigarreras 1 Asunción - Adolfo Suárez Sevilla, Piso en Nueva España Madrid, Piso en calle Regas Sant Gervasi - Galvany Barcelona, Piso en calle de les Tres Torres Sant Gervasi - Galvany Barcelona, Piso en calle de José Ortega y Gasset Lista Madrid, chalet independiente en Ses Salines Mallorca, chalet independiente en Portals Nous - Bendinat Calvià, Chalet en Alaró.