NOTA DE INTERÉS

Anatomía de Lagasca 99

Entre los vecinos españoles destacan dos empresarios: Alberto Palatchi, fundador de Pronovias, y Jesús Núñez Velázquez, fundador de la Universidad Alfonso X el Sabio. Hay un representante de lo que podría denominarse la nueva élite digital, como es el emprendedor español Ander Michelena, que en 2016 vendió su start-up a la multinacional de comercio electrónico eBay por casi 150 millones de euros. Y no podía faltar un toque de aristocracia española: el duque de Lerma (Fernando Larios y Fernández de Córdoba) y el nieto del marqués de Suanzes (Ignacio de la Rocha).

La mitad de los apartamentos (22) tienen una empresa como propietaria. A simple vista, están casi todos en España, son "sociedades limitadas" constituidas en Madrid, dedicadas a la compraventa de inmuebles y con sede en la misma calle de Lagasca. Pero en 15 inmuebles la empresa no tiene actividad ni es propietaria real, sino que sirve para esconder a una persona (u otra empresa) que reside en el exterior. El análisis de los accionistas reales revela que solo hay cuatro propietarios en España. Cinco son empresas de México, cuya información comercial apenas está digitalizada. Aparecen dos más en Estados Unidos, con empresas a nombre de abogados que en realidad representan a clientes mexicanos. En Venezuela y China hay otros dos propietarios, aunque controlan su parte de Lagasca 99 a través de una empresa neozelandesa.

En 13 casos, este diario no ha podido establecer la identidad final del comprador por estar inscrito en registros donde no es necesario brindar esa información, como el del estado de Delaware en Estados Unidos; o porque están a nombre de un testaferro profesional. Son dos instrumentos que, en la inmensa industria de las empresas pantalla, permiten ocultar la identidad real de los propietarios de inmuebles, cuentas bancarias o activos en todo el mundo, "una práctica que no es ilegal pero que es muy utilizada" por quienes buscan blanquear dinero o evadir impuestos, explica Benjamí Anglès Juanpere, catedrático de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC).

Lagasca 99 tiene dos piscinas, una sauna, un baño turco y una terraza común en el octavo piso con impresionantes vistas. Cuenta con 156 plazas de aparcamiento repartidas en tres plantas, aunque solo cinco fueron ocupadas en una de las plantas el pasado viernes por la tarde. Durante este verano, casi nadie se subió a la piscina del último piso. “El pobre salvavidas pasaba sus días solo, chamuscado, pero debe estar ahí por ley”, dice uno de los propietarios, que pide permanecer en el anonimato. Es lo que un edificio se ha convertido en vehículo de inversión.

Lagasca 99 es un adelanto del Madrid por venir. Las grandes fortunas del mundo han puesto la mira en una capital relativamente asequible y el mercado inmobiliario en distritos como Salamanca, Chamberí y Centro se está adaptando a esos deseos. "Madrid es una de las ciudades más deseables para la inversión residencial de primera", evalúa un informe de 2020 de la consultora londinense Knight Frank. "La ciudad ofrece precios competitivos en comparación con otras capitales europeas y una calidad de desarrollo que ahora comienza a rivalizar con Londres, París y Nueva York". De hecho, juega en la liga de las 46 principales ciudades del mundo en cuanto a inversión residencial de lujo, según la misma organización. Antes de la pandemia, los precios en Madrid crecían a una tasa anual del 4,6%, convirtiendo a la capital en el noveno destino del mundo. Tras la leve caída de 2020, que según datos de Idealista no afectó a viviendas de más de un millón de euros en el barrio madrileño de Salamanca, Knight Frank prevé que este año los precios de las propiedades inmobiliarias de lujo en Madrid subirán un 3%.

Fuente ElPais.

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