L-1721 Piso en venta en Castellana
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2,400,000€
Portal Inmobiliario de Lujo en Almagro, presenta ático de lujo venta en Madrid, apartamento lujoso para comprar y pisos exclusivos en venta en Chamberí.
Magnifico ATICO DUPLEX en VENTA en el Barrio de Almagro. Exterior, situado en 8ª planta de un edificio de 8 alturas con ascensor, en una de las mejores zonas de Chamberí. Muy luminoso.
Ocupa una superficie de 426 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: La planta BAJA (226 metros cuadrados) consta de estupendo salón-comedor, cocina muy luminosa con office, dormitorio principal con baño incorporado, vestidor y zona para despacho, 2 dormitorios con 1 baño. La planta baja se comunica con la planta alta por una escalera interior (posibilidad de instalar un elevador). La planta ALTA (200 metros cuadrados), consta de salón con chimenea, aseo, y, gran terraza, con barbacoa, trastero y vistas maravillosas.
DESCRIPCION DE LA VIVIENDA: Cocina equipada con 2 ventanas a patio muy amplio de manzana y luminoso. 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo de cortesía. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados.
Vivienda reformada, ventanas con carpintería en aluminio, pintura lisa, suelo parquet y puertas lacadas.
Calefacción individual por gas natural y Aire acondicionado
Comunidad de Propietarios: 296 € / mes vivienda y 68 € plaza de garaje
Edificio con conserje de lunes a domingo.
Dispone de una plaza de garaje incluida en el precio.
MAGNIFICA UBICACION, zona Almagro (Calle Martínez Campos-Museo Sorolla- Calle José Abascal). Cerca del Paseo de la Castellana y Glorieta de Rubén Darío). Todos los Servicios Alrededor: Varias zonas de Restauración, Colegios (Colegio Británico- Las Esclavas- Los Maristas) y Comercios (Mercadona, Carrefour) –Muy buenas comunicaciones. MEJOR VERLO. 692066359
![]() NOTA DE INTERÉSEl negocio de la multipropiedad de lujo llega a EspañaAlgunas compañías inmobiliarias vienen a España para explorar un nuevo negocio con alta rentabilidad: la multipropiedad de lujo. La multipropiedad fue una de las opciones alternativas de inversión inmobiliaria más utilizadas durante el auge del ladrillo. Sin embargo, la crisis económica y las sucesivas estafas acabaron con la moda de esta fórmula de inversión, que ahora parece que vuelve a tomar fuerza… En el sector del lujo. La multipropiedad es un concepto alternativo para adquirir una vivienda, y consiste en la compra conjunta por varias personas. Así, el precio total del inmueble se reparte entre varios socios, que pueden utilizarlo proporcionalmente durante todo el año. Durante su primera etapa de expansión, la multipropiedad fue una fórmula muy utilizada por las clases más populares a la hora de adquirir una segunda vivienda, normalmente en localidades costeras dedicadas a las vacaciones de verano. De esta forma, los propietarios podrían acceder a un apartamento en la playa con una inversión muy inferior, gastos compartidos y un periodo de ocupación garantizado durante sus vacaciones de verano. La multipropiedad en el derecho españolSin embargo, una de las principales razones por las que los tiempos compartidos se desplomaron fue la proliferación de estafas. De hecho, la ley española prohíbe el uso del término, porque los "socios" nunca se convierten en propietarios de la propiedad. Así, lo adecuado según la ley es utilizar el término “derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles”. Bajo la modalidad de tiempo compartido, el comprador sólo accede a los derechos de uso por un período de tiempo preestablecido. Por ejemplo, una quincena al año durante diez años para ser utilizada con fines turísticos. La propiedad queda con el vendedor de los derechos, quien debe estar registrado y cumplir con las obligaciones de una empresa dedicada al sector vacacional. Además, la legislación española contempla un periodo mínimo de uso de tres años, y un máximo de 50, así como la prohibición de que las jornadas de uso sean inferiores a una semana al año. La multipropiedad de lujo llega a España de la mano de una empresa americanaAnte esta situación, la multipropiedad en España se ha convertido en una fórmula residual, aunque algunas empresas extranjeras ya se han centrado en este negocio tan rentable, especialmente en el sector inmobiliario de lujo. Es el caso de Pacaso, empresa americana que ha anunciado su desembarco en las ubicaciones más exclusivas de la costa española, así como en otras ubicaciones premium de todo el país. Su modelo de negocio es comprar inmuebles de lujo, con un precio de más de dos millones de euros, para reformarlos y vender acciones de explotación. En concreto, cada propiedad tiene un máximo de ocho participaciones, por lo que los usuarios que opten por la multipropiedad de lujo podrían utilizar la vivienda unos 44 días al año. Además del precio de la participación -que podría ser revendida en el futuro, obteniendo un beneficio si aumenta el precio de mercado-, los propietarios pagan a la sociedad una cuota de 200 euros mensuales por administración y mantenimiento del inmueble. En definitiva, la multipropiedad vuelve a irrumpir en el mercado inmobiliario como fórmula de inversión en una vivienda vacacional, y puede ser una interesante oportunidad de negocio si se piensa en la posibilidad de vender la participación pasados unos años, cuando el precio de la la propiedad puede experimentar un crecimiento considerable. Fuente Emprendedores. Keywords: comprar mansion, inmobiliaria casas, aticos vender, inmobiliario mansion, vender chalet, inmobiliario vivienda, compra atico. |
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