NOTA DE INTERÉS

Anatomía de Lagasca 99

La multinacional canadiense Colliers, encargada de comercializar Lagasca 99, califica como un éxito la operación, impulsada por la Socimi Lar y el fondo estadounidense Pimco. Las ventas de los apartamentos se vieron favorecidas por la expectativa que la obra y los premios de arquitectura generaron durante años. Según el director gerente de Colliers en Madrid, Luis Valdés, los clientes latinoamericanos se ven atraídos por los precios, tres veces más baratos que los de Londres, donde el metro cuadrado ronda los 30.000 euros. Jaume Roig Hernando, catedrático de la Universidad Politécnica de Cataluña y experto en vivienda, apunta un factor más: "Muchos clientes internacionales están llegando a Madrid, especialmente latinoamericanos, para buscar inversiones seguras y evitar riesgos cambiarios en sus países" porque el El precio de la vivienda de lujo se mantiene estable. Aunque la explosión de viviendas de lujo concentrada en una zona también crea problemas: impide el "mestizaje urbano", es decir, puede encajar un amplio abanico de ciudadanos con distintas posibilidades económicas. "Cuanto menor densidad de población hay, más metros cuadrados hay Las casas pueden tener y, por definición, serán más caras "y solo accesibles a un público más selecto, de modo que los de menores ingresos sean expulsados ​​del centro", considera Sergio Nasarre, director de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Rovira i Universidad Virgili.

Madrid es el cierre de un triángulo mundial: una residencia en su país de origen, otra en Estados Unidos y otra en Europa. A veces pasan temporadas muy cortas aquí, por ejemplo en Navidad o cuando el Real Madrid juega grandes partidos. “Madrid tiene tres atractivos muy importantes para estos clientes: la T-4, el Museo del Prado y el Bernabéu”, dice Valdés, de Colliers.

En Lagasca 99 no hay convivencia entre vecinos porque apenas coinciden. En todo caso, ellos o sus representantes se reúnen durante las reuniones de la comunidad de propietarios. Pero, a pesar de que solo han pasado tres años desde la entrega de las llaves, las asambleas son una fuente continua de conflicto. En julio de 2019 se desprendieron piezas metálicas de la fachada a poca distancia de algunos peatones, según consta en el acta de la reunión de propietarios, a la que ha tenido acceso este diario. Una inspección posterior encontró 147 deficiencias. Los propietarios han presentado un reclamo contra el arquitecto del edificio, Rafael de La-Hoz, y los demás participantes en el proceso de construcción.

La fachada ha sido reparada y ya no es un riesgo pasar por allí, según un portavoz del arquitecto y presidente de la comunidad, el socio de Deloitte Fernando Baldellou-Solano. Ha sido uno de los cientos de incidentes que han tenido con las instalaciones, dice el presidente por teléfono. Añade que es común, y resta importancia a los defectos: “Si alguien piensa que un edificio como este, como todos los demás en España, lo va a hacer bien la primera vez, se equivoca. Nos gustaría ".

Fuente ElPais.

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