NOTA DE INTERÉS

El mercado inmobiliario global se está calentando

Crece el riesgo de una nueva burbuja global

Los indicadores en algunos países superan los niveles de 2008, según un estudio publicado por Bloomberg.

La crisis del coronavirus y el posterior repunte económico están llevando a los mercados inmobiliarios a situaciones desconocidas desde 2008, en el período previo al estallido de la burbuja inmobiliaria que dio paso a la Gran Recesión. Un análisis con datos de la financiera Bloomberg lo atestigua. "El extraordinario estímulo que ha ayudado a que la economía mundial se recupere también está alimentando un nuevo problema: las burbujas inmobiliarias", escribe el economista Niraj Shah, responsable del informe.

El estudio analiza cinco variables de riesgo: la relación entre precios e ingresos, la relación entre precios e ingresos, el crecimiento de los precios reales, el crecimiento de los precios nominales y el crecimiento del crédito en términos anuales, para predecir la posibilidad de un brote de deuda, burbuja inmobiliaria. Y hace una clasificación por países en función del riesgo al que se enfrentan. Entre los tres primeros se encuentran Nueva Zelanda, Canadá y Suecia, que se encuentran en la zona roja en prácticamente todos los indicadores. Noruega, Reino Unido, Dinamarca o Estados Unidos, "no están muy lejos" del primero, enviando señales igualmente preocupantes.

La clasificación del top 10 la completan Bélgica, Austria y Francia, con España lejos de los primeros (ocupando la 17ª posición) por detrás de países como Alemania, Holanda, Portugal y Suiza. En el caso español, el mayor riesgo se detecta en el crecimiento del crédito - "indicador de problemas futuros" - que es el cuarto más alto, solo por detrás de Francia, Noruega y Colombia. España puntúa en la zona de riesgo medio en la relación de precios tanto con rentas como con rentas, dos indicadores que dan pistas sobre la sostenibilidad del crecimiento del mercado y que en la mayoría de países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo (OCDE, que agrupa 38 de las economías más ricas del planeta) está superando los niveles de 2008. Pero la inmobiliaria española está claramente en verde, la zona con menor riesgo, en términos de crecimiento nominal (sin contar con la inflación) de los precios se refiere, con el valor más bajo de los 20 primeros países de la tabla: 1,7%.

Fuente ElPais.

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